アパート建築の流れ
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お問い合わせからアパートを建築するまで流れをご案内いたします。-
アパート建築のご相談・お問い合わせ
アパート建築についてのご相談・お問い合わせはお電話にて受付けております。
現在他の建築会社にお見積りを依頼していて、建築料金を比較してみたい時など、ぜひご相談ください。当社にご来社いただいたり、お客様の所へお伺いすることもできます。ご相談はいつでもできますので、お気軽にご連絡ください。
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建築現場の確認・お見積り
お見積りのご依頼をいただきましたら、建築現場にお伺いします。
土地の形状、立地、アパート建築において必要の箇所を確認し、お見積りを行ないます。 -
お見積り書・アパート建築図面 収支報告書をご提出
建築現場の確認後、お見積り書とアパート建築図面(平面図・外観図)、収支報告書をご提出させていただきます。
ご提出書類の内容は詳しくご説明いたしますが、わからない点、気になる点は何でもご質問ください。
また、建築に使用する材料のカタログサンプルもご提出いたします。
複数社へのお見積りの依頼は、ためらわない
アパート建築は住宅購入と同じように、
人生で最も高額な買い物のひとつです。だから複数の建築会社へお見積りの依頼を出す相見積りは、お客様にとって有効な手段です。
「色んな会社に相見積りで出すのは失礼かな？」と気にすることなく、たくさんの見積りを見て参考にし、比較、検討しましょう。
そうすると親切な会社、そうでない会社、料金の大きな違いなどが見えてきます。
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お見積り書内容の合意・ご契約
お見積り書の内容に合意いただきましたら、
ご契約書にサインをいただきます。 -
建築確認申請
役所に立地図面、建築図面、消防署の許可書、水道局の許可書など、必要書類を用意し、建築確認申請を行ないます。
建物を建築する前は、必ず役所にこの手続きを行ないます。
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工程表の提出・建築現場近隣へのご挨拶
ご契約後、工程表を作成してご提出いたします。
工期につきましては、ご相談時やお見積り書提出時にお話しをする内容どおり進めていきます。また、建築現場近隣へのご挨拶は当社で行ないますが、お客様と一緒に廻ることもできますので、こちらはご相談ください。
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地盤調査
最初にボウリングを使用し地盤調査を行います。
ボウリングは土地の4方4箇所と真ん中にあけます。
ボウリングの回転速度と到達地点から、この土地がどれほどの固さなのか調べ建築基準法にのっとり、杭の長さを決定します。
くるくる廻ればやわらかく、ゆっくり廻れば硬いことがわかります。
杭は地盤の固さによって長さが変わります。
硬ければ短く、やわらかければ長く設けるようになります。 -
建築工事開始
地盤調査を完了したあと、いよいよアパート建築工事を開始いたします。
近隣住民へ十分配慮し、工程表どおり段取りよく工事を進めていきます。建築中、自分の建物はちょこちょこ確認しましょう
建築中のアパートはお客様の大切な財産です。
建築会社や職人に気をつかっていただき、あまり建築現場に足を運ばれないお客さまもいらっしゃいますが、そんなことは気にしないで大丈夫です。
お客さまの建物なのでいつでも見に来てください。建築図面どおり工事が進んでいるかなど専門的な面はわからなくても、「今どんな工事をしてるの？」とお声をかけていただければ詳しくご説明いたします。お客さま自身の目で、お客さまのアパートの建築工事を見ていただくことは、自分の建物が確かにきちんと建築されているか把握する上でもとても大切なことです。
ただ現場は危険なこともありますので、ヘルメットをお貸ししますので一声おかけくださいね。 -
配筋検査
役所に申請した建築図面と同じように配筋工事を行なっているか、建築検査専門会社の検査員立会いのもと確認を行ないます。
その場で配筋工事を実施いたします。 -
中間検査※入居者募集はこの辺から開始
配筋検査同様、建築検査専門会社の検査員立会いのもと、屋根が上がった時点で筋交い、ボルト、耐震に関する材木の太さ、強度など、細かく確認、検査いたします。
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完了検査
役所の検査員による、建物の寸法の検査などを行ないます。
地面から屋根までの高さや通路の長さ、要所要所の位置の寸法を細かくチェックいたします。
外廻りだけでなく、内装の天井の高さや部屋の奥行き、幅、各建具の大きさなど、これも細かくチェックいたします。
設備物がきちんと図面どおり、建築法に沿って設置してあるかも確認いたします。 -
消防署による消防点検
完了検査後、消防署による消防点検を行ないます。
消防設備など建物の大きさに合わせて消防法どおり設置してあるか確認いたします。 -
建物のお引渡し・建築保証書ご提出
完了検査・消防点検完了後、建物のお引渡しとなります。
この時建築保証書も一緒にご提出いたします。 -
アフターサービス
アパート建築後の建物のご相談は、いつでもご連絡ください。
当社では不動産会社のご紹介も行っております。こちらに関してもどうぞお気軽にご相談ください。
